20층 주상 복합 아파트
-소음이 6층 세대까지 유입

소음원 : 상가용 FCU 지하 1층시설, 연결배관, 2층 냉각탑
-순환 펌프 밸브 반쯤 잠근 상태로 가동중.

(1) 몇년도 준공돤 건물? , FCU 보수 이력?
(2) 최초 입주 당시에도 소음이 발생했는지?
(3) "APT 입주자 대표회의", 상가 관리가 분리 되어있지 않은지?
(4) FCU 시설을 중지하면 소음이 사라지는지?

* 하자 보수기간 중인 건물의 경우는 시공사(분양사)에 책임이 있습니다.
오래 된 시설의 경우(최초에 소음이 없었을 경우) 노후화 된 설비 교체로 해결이 됩니다.

참고 : 통상 이러한 소음은 설비(배관 포함) 진동이 건물 구조체로 전달 되어 조용한 실내 벽이나 슬라브에서 소음으로 방출 되어 들리는 고체 전달음 입니다. 다단 펀프의 임페라가 부식 되거나 노후되면 불균형 진동이 발생합니다. 밸브는 완전 개방, 완전 차단 해야 관내 와류가 발생하지 않습니다.

1) 2010년 준공 FCU 보수이력 없음 , 하자보수기간 경과
2) 입주당시에도 민원 있었다고 하나 유야무야 미조치
3) 아파트 상가 단일 관리단 운영
4) FCU 냉동기 가동 중단시 소음 사라짐


360hz 의 중저음 소음으로 구조체를 타고 올라오는 상황입니다.
밸브는 기존 50% 에서 70%까지 추가로 닫으니 소음이 조금 감소도ㅐㅆ습니아
천정 거치 배관 및 PIT 통과 배관 소음이 옹벽을 타고 올라오는 상황인ㄷ

배관 추가 고정 및 방진재 설치로 효과가 어느정도 있을지 궁금합니다.
추가로 기계실 및 PIT 셀 방음(흡음) 등의 효과는 있을런지요?

1) 2010년 준공 FCU 보수이력 없음 -> 모터 다단펌프 노후된것으로 판단됩니다. 새로 교체후 소음 전달 유무를 확인해야 됩니다.

2) 입주당시에도 민원 있었다고 하나 유야무야 미조치 -> 하자 보수기간에서 현재와 같은 소음 크기 가 동일(모호한)하지 않았을 것입니다.

3) 아파트 상가 단일 관리단 운영 -> "입주자 대표회의" 법적으로 구분 되어 있을 것입니다. 거주주민이 재산적, 정신적 피해를 감수 할수없습니다.

4) FCU 냉동기 가동 중단시 소음 사라짐-> 소음 해결 전 까지 FCU 사용을 중지시켜야 됩니다.

*기존 설비 교체후, 방진재를 검토하세요. 현재 소음원을 둔 상태로는 방진으로 효과가 미미할것입니다.

1) 펌프의 모터 베어링 및 실링은 민원 제기후 수리했다고 합니다. (소음은 여전)
2) 소음해결을 위해 FCU 가동시간은 변경했습니다. (심야에는 소음전달이 안되는 오피스텔 측 FCU가동)
3) 펌프의 밸브를 더 닫음으로써, 특정소음을 일부 감소시켰고 더 줄이면 냉동기 냉각에 문제가 생긴다고 해서 더는 조정을 못한다고 합니다. 이에 배관 방음,방진을 통한 방법을 찾고싶습니다.

펌프 자체를 통으로 바꾸는 게 방법이 될 수 있을런지요??

늘 답변 감사드립니다.

발생지점(모터&펌프) 교체후 판단해야 됩니다.